Koedrift 5, Ijhorst

Noch nur zwei Parzellen verfügbar!

Ländlich, Ruhe, Raum und Komfort...

Gelegen im wunderschönen Reestdal-Landschaft direkt außerhalb des Dorfes Ijhorst werden 4 schöne LANDHAISEN realisiert, nachhaltig und vollständig im Stil der ländlichen Umgebung. Willkommen auf der Scheepershoeve an der Koedrift in Ijhorst.

Das ehemalige Campinggelände mit dem Bauernhaus wird als ländliches Wohngebiet umgestaltet, das mehrere freistehende Landhäuser und ein großes 'Hofgebäude' mit Mietwohnungen aufweisen soll.

Die Landhäuser haben alle ein charakteristisches Aussehen, bei dem nachhaltige Materialien verwendet werden, die jedem Haus im ländlichen natura2000-Gebiet einzigartig machen. Die repräsentativen Wohnungen werden mit einem Grundwärmeversorgungssystem, Solarmodule und Kunststoff-Fenster mit HR++-Fassaden versorgt. Ländlich, nachhaltig und bereit für die Zukunft!

Um die Wohnungen herum kann nach eigenem Geschmack ein Garten angelegt werden. Die Räume bieten alle Möglichkeiten für eine sonnige oder schattige Stelle. Genießen Sie auf Ihrem eigenen Terrassen(sen) Ruhe und Raum in diesem ländlichen Gebiet. Hier hören Sie noch die Vögel zwitschern, die Bienen summen und sehen die Schmetterlinge flattern... und entdecken Sie (wieder) was echte Entspannung ist, was Zuhause bedeutet.

Innerhalb der vereinbarten Bestimmungen zur Strahlung im Gebiet hat der Käufer die volle Freiheit, eine eigene Einrichtung zu bestimmen, die den Bedürfnissen entspricht und das Gefühl vermittelt, nach Hause gekommen zu sein auf dem Scheepershoeve.

Gutshof 5: € 749.000,- vn.d.

Energieeffizientes Landhaus auf einem Grundstück von 535 m². Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Erdwärme-pumpe, Solarmodule und entspricht den neuesten BENG-Anforderungen ausgestattet. Der Verkaufspreis gilt für eine sehr komplett eingerichtete Wohnung, darunter auch Halterungen für Sanitäranlagen. Die Wohnungen werden grundsätzlich in Tapetenfertigstellung mit Laminatfußboden geliefert, aber auch als Carport zu einem günstigeren Preis ist möglich.

Einordnung: (Dies ist ein Beispiel für eine Einordnung, man kann im Gespräch mit aktuellen und zukünftigen Bewohnern Ideen sammeln)
Erdgeschoss: Die Wohnung erhält einen geräumigen Flur mit Zugang zu einem separaten WC, Messscheineinbau, Schlafzimmer mit angrenzender Badkammer, der kleinen Küche und dem Wohnraum. Der geräumige und lichte Z-förmige Wohnraum hat eine offene Küche mit Schiebetüren zum überdachten Terrassenbereich. Weiterhin gibt es einen separaten Arbeitsraum, der vom Wohnraum aus erreichbar ist.
1. Stockwerk: Flur, Bad, getrenntes WC, Heizungsraum, vier geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit eigenen Ankleideräumen ausgestattet.
Durchgängige Galerie entlang der gesamten Wohnungsfläche, über eine Feuertreppe erreichbar.

Zusätzliche Kosten Käufer
* Küche
* Abschluss von Böden und Wänden
* Belag und Garten
* Garage und/oder Werkstatt, optional

Alle Landhausbesitzern gemeinsam ist es obliegend, durch eine jährliche kleine finanzielle Beitragszahlung für den Zugang zur Scheepershoeve zu sorgen. Die Genossenschaft ist verantwortlich für die Durchführung der Arbeiten. Die Urkunden gehen beim Notariat Ritsma in Staphorst über.

IJhorst ist ein Dorf am Grenzflüsschen Reest in der Provinz Overijssel. Es hat eine öffentliche Grundschule, einige (Sport) Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die Dörfer De Wijk und Staphorst, jeweils 3 und 6 km entfernt, verfügen über ein umfangreicheres Einzelhandelsangebot. Die gemütliche Stadt Meppel befindet sich ca. 10 km entfernt. In der unmittelbaren Umgebung kann man schön spazieren gehen und Fahrrad fahren, zum Beispiel im Wald südlich von IJhorst. Die Schwarzen Tannen, etwas weiter südlich gelegen, bieten neben Wäldern auch Heidelandschaften, kleine Seen und einen größeren Schwimmsee.

Interessiert? Mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen Ihnen gerne!